宁波的房价还会涨吗?

作者: 走进必发88  发布:2017-10-26

  宁波的房价还会涨吗?估计还会涨的,从15年下半年到17年上半年,可以说是整体房价上涨的最快时间,但是涨的最多的是东部片区。

  目前东部新城基本已经饱和,因为没有土地了,所以政府在大力的推进东部新城第二阶段的明湖版块,也就是福庆路以东片区,但是想发展起来也得10年时间。

  如果想买房的话不建议选择锦绣东城,单单从小区来说,这是个开放式小区,类似于东方壹品,出租户较多,也就是说居住人群分类比较多!所以居住环境只能说一般般,对于居住氛围要求的,可以再深思一下!

  但是这个小区北面的八骏湾地块,一旦拍卖,这个小区价格一定涨的比较夸张!所以我个人还是比较推荐高新区的房子,第一城区比较新,第二东部新城边上,自然环境也不错,宜居,最重要的是价格没有东部新城夸张!

  ###我认为宁波的房价会上涨,但是涨并不会特别的明显。

  现在从全国目前的情况来看,无论是宁波还是其他城市,房价均有所涨幅,但是涨幅并不是特别明显,当然也有个别的城市可能会有下跌的趋势,不过在未来,我想宁波的房价多少还会涨一些的。

  房价的涨与跌,这和国家的经济状况还有当地城市的发展有着直接关系。宁波依托港口优势吸引了大量的企业前来投资,这也带动了外来人口的数量,同时也有很多人选择在宁波定居,那么在宁波购房也是他们的需求之一,买房的人多了,房价自然会有所涨幅。

  现在宁波新楼盘也不少,从目前的楼市情况来看,人们对楼房的需求量还是比较大的,短时间内我认为是不会跌,在未来可能还会有所涨幅。

  ###还是根据数据来判断吧!

  根据中国指数研究院的数据,去年的宁波楼市供销两旺。截至2016年12月30日,全年商品住宅成交60389套,成交面积756.06万平方米,成交金额1058.4亿元,成交均价由去年的13386元/㎡上升到13999元/㎡,上涨4.58%。

  这样的一组数据,让不少业内人士对2017年的宁波楼市持乐观的态度。房价不会跌。2017年上半年将维持平稳,下半年将重回上升趋势。

  ###https://www.wukong.com/question/会的,影响房价上涨的因素有很多,土地成本、管理成本、材料成本、劳务成本、融资成本等,这些是成本是直接作用于房价的。当然最终决定房价的还是供需关系,是市场。市场不再有需求了那你的成本控制的再好,再怎么物美价廉,也竞争不过那些急需想脱手解套的房东们。幸好这种情况近期不会发生。

  只要城市人口是增长的就会有住房需求,而以宁波的城市地位和区位优势来说,保证十年内人口增长是没有问题的。十年,你还记得十年前你周围的样子吗?十年前你的收入是多少?十年前你是不是曾被只有现在房价的1/4的价格吓得望而却步?十年,放在现阶段的中国足够沧海桑田了!人口的增长、改善居住条件意愿等都会增加市场需求。收入增加、地价上涨、劳务成本上涨、材料价格上涨等一系列成本上涨都会推高房价。至少在我国城市化完成之前房价还会长,而宁波作为准一线城市即使是城市化完成了也不必担心。

  ###https://www.wukong.com/question/这些年来房子大涨其实和人民币发行速度有关。人民币印刷越多,钱就贬值越快,工资也会紧跟着涨,如果人民币一年增长10%,老百姓的工资也涨了10%,房子涨了1%,房子就没有保值,那么房子其实是亏损的。房子越建越多,需求越来越少,剩下一些穷人买不起房,国家调控房地产,北京房子开始降价,宁波的房子长远来看会涨,但是短期会不会涨很难说。

本文由走进必发88于2017-10-26日发布